1-4月北京市房地产市场运行情况

【亿邦动力讯】05月16日消息，北京市统计局公开数据显示:1-4月北京市房地产市场运行情况。

以下为数据公告原文：

　　一、房地产市场建设情况

 

　　1-4月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为526.6万平方米，同比增长1倍。其中，住宅新开工面积为293.6万平方米，增长62.7%；办公楼为38.8万平方米，增长2.9倍；商业营业用房为21.1万平方米，增长1.4倍。

 

　　全市房屋竣工面积为122.1万平方米，同比下降58.8%。其中，住宅竣工面积为73.3万平方米，下降55.6%；办公楼为9.9万平方米，下降65.3%；商业营业用房为4.6万平方米，下降83.5%。

 

　　二、房地产市场销售情况

 

　　1-4月，全市商品房销售面积为242.8万平方米，同比增长1倍。其中，住宅销售面积为200.5万平方米，增长1.4倍；办公楼为18万平方米，增长74.8%；商业营业用房为10.3万平方米，增长28.8%。

 

　　三、房地产开发企业到位资金情况

 

　　1-4月，全市房地产开发企业到位资金为1602.8亿元，同比增长1.1%。其中，国内贷款为515.5亿元，下降14.6%；自筹资金为336.2亿元，下降6.6%；定金及预收款为614亿元，增长49.7%。

　　

　　附注：房地产市场主要指标的统计范围、指标解释、数据来源及发布频率

　　

　　1.统计范围

 

　　有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位。

 

　　2.采集渠道

 

　　纳入统计范围的房地产开发企业按照《房地产开发统计报表制度》要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

　　

　　3.指标解释

 

　　商业营业用房：指商业、粮食、供销、饮食服务业等部门对外营业的用房，如度假村、饭店、商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店、菜店、加油站、日杂等房屋。

此外，北京市日前还公布了以下关键数据：

　　1-4月,全市固定资产投资(不含农户)同比增长19.4%。房地产开发投资增长24.2%，其中，保障性住房投资增长26.1%。

 

　　分行业看，信息传输、软件和信息技术服务业投资增长21.5%，文化、体育和娱乐业投资增长69.5%，租赁和商务服务业增长1倍，卫生和社会工作投资增长83.5%。

　　

　　附注：统计范围、采集渠道、指标解释

　　

　　1.统计范围

　　

　　计划总投资500万元及以上固定资产投资项目的各种登记注册类型的单位及个体经营户、有开发经营活动的全部房地产开发经营业法人单位、有固定资产投资的农村非住户。

　　

　　2.采集渠道

　　

　　符合统计范围的固定资产投资项目单位按照《固定资产投资统计报表制度》、《房地产开发统计报表制度》的要求，通过统计联网直报平台上报统计数据。

　　

　　3.主要统计指标解释

　　

　　固定资产投资：指以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。

 

　　房地产开发投资：指从本年１月１日起至报告期末止完成的全部用于房屋建设工程和土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。

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　　1.工业生产

 

　　1-4月，全市规模以上工业增加值按可比价格计算，同比增长6.3%。高端制造业增势较好，高技术制造业增长7.7%，战略性新兴产业增长6.3%。重点行业中，汽车制造业增长10.2%，电力、热力生产和供应业增长9.6%，计算机、通信和其他电子设备制造业增长6.5%，医药制造业增长6.5%。

 

2018年以来规模以上工业增加值累计增速（%）

 

　　2.固定资产投资

 

　　1-4月，全市固定资产投资（不含农户）同比增长19.4%。分产业看，第一产业投资增长38.0%；第二产业投资同比下降2.1%，其中，制造业投资增长9.2%；第三产业投资增长20.7%，其中，租赁和商务服务业投资增长1倍，文化、体育和娱乐业投资增长69.5%，水利、环境和公共设施管理业投资增长31.3%，信息传输、软件和信息技术服务业投资增长21.5%。

 

　　3.房地产建设和销售

 

　　1-4月，全市房地产开发投资增长24.2%，其中，保障性住房投资增长26.1%。全市商品房新开工面积526.6万平方米，同比增长1倍；其中，住宅新开工面积293.6万平方米，增长62.7%。商品房销售面积242.8万平方米，同比增长1倍；其中，住宅销售面积200.5万平方米，增长1.4倍。

 

2018年以来商品住宅销售面积累计增速（%）

 

　　4.市场消费

 

　　1-4月，全市实现市场总消费额9014.0亿元，同比增长7.8%。从服务性消费看，实现服务性消费额5325.9亿元，增长9.8%。从商品性消费看，实现社会消费品零售总额3688.1亿元，增长5.0%。其中，限额以上批发和零售业企业实现网上零售额938.7亿元，增长29.7%；按消费形态分，商品零售额3314.8亿元，增长4.9%，餐饮收入373.3亿元，增长6.8%。

　　　　

2018年以来社会消费品零售总额累计增速（%）

 

　　5.价格

 

　　1-4月，全市居民消费价格总水平比上年同期上涨1.7%。其中，食品价格上涨3.7%，非食品价格上涨1.4%；消费品价格上涨1.8%，服务项目价格上涨1.6%。4月份，全市居民消费价格总水平同比上涨1.6%。

 

2018年以来居民消费价格当月同比涨跌幅度(%)

　　

　　1-4月，全市工业生产者出厂价格比上年同期下降0.8%，购进价格比上年同期上涨0.1%。4月份，工业生产者出厂价格同比下降0.1%，购进价格同比上涨0.1%。

 

2018年以来工业生产者出厂价格和购进价格当月同比涨跌幅度(%）

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　　4月份，北京市工业生产者出厂价格同比下降0.1%，环比上涨0.3%；工业生产者购进价格同比上涨0.1%，环比下降0.5%。

 

　　北京市工业生产者出厂价格涨跌幅

 

单位：%

 

 

 

　　北京市工业生产者购进价格涨跌幅

 

单位：%

 

　　

　　一、工业生产者价格同比变动情况

　　

　　4月份，全市调查的38个工业行业大类中，20个行业出厂价格同比上涨，14个行业下降,4个行业持平。

　　

　　生产资料出厂价格同比下降0.4%。其中，采掘类上涨4.2%，原材料类下降0.6%，加工类价格下降0.9%。

　　

　　生活资料出厂价格同比上涨0.4%。其中，食品类上涨4.1%，一般日用品类上涨1.7%，衣着类上涨1.4%，耐用消费品类下降1.0%。

　　

　　工业生产者购进价格中，农副产品类上涨10.3%，黑色金属材料类上涨1.4%，建筑材料及非金属类上涨1.0%，燃料、动力类上涨0.2%，纺织原料类持平，其它工业原材料及半成品类下降0.3%，木材及纸浆类下降1.0%，有色金属材料及电线类下降1.6%，化工原料类下降2.1%。

　　

　　二、工业生产者价格环比变动情况

　　

　　4月份，全市调查的38个工业行业大类中，26个行业出厂价格环比上涨，3个行业下降，9个行业持平。

　　

　　生产资料出厂价格环比上涨0.1%。其中，采掘类上涨0.5%，原材料类上涨0.2%，加工类价格下降0.1%。

　　

　　生活资料出厂价格上涨0.8%。其中，食品类上涨1.1%，衣着类上涨1.0%，耐用消费品类上涨0.8%，一般日用品类上涨0.4%。

　　

　　工业生产者购进价格中，农副产品类上涨4.0%，黑色金属材料类上涨0.1%，化工原料类持平，有色金属材料及电线类下降0.1%，其它工业原材料及半成品类下降0.4%，纺织原料类下降0.4%，木材及纸浆类下降0.6%，建筑材料及非金属类下降0.7%，燃料、动力类下降1.0%。

　　

 

　　附注

　　

　　一、统计范围

　　

　　年主营业务收入2000万元及以上的工业法人单位，以及生产特定产品的年主营业务收入2000万元以下的工业法人单位。

　　

　　二、采集渠道

　　

　　工业生产者价格调查采用重点调查与典型调查相结合的调查方法，调查涉及北京市16个区及北京经济技术开发区的近千家工业企业。重点调查是对全部年主营业务收入2000万元以上的企业，采用主观选样的方法选择调查企业；典型调查是对年主营业务收入2000万元以下的企业，采用主观选样的方法选择调查企业。所有被抽选到的调查企业按照《工业生产者价格统计报表制度》的要求，通过统计数据集中采集平台上报统计数据。

　　

　　三、标准划分

　　

　　行业划分执行国民经济行业分类（GB/T 4754-2017）。

　　

　　四、主要统计指标解释

　　

　　工业生产者价格指数：（包括工业生产者出厂价格指数和工业生产者购进价格指数）是反映工业生产者价格变动趋势和变动程度的相对数，通过调查收集部分代表企业的代表产品的价格变动资料，采用国际通行的链式拉式公式计算求出。

　　

　　工业生产者出厂价格：指工业企业生产的产品第一次进入流通领域的销售价格(不含增值税、运费、关税等)。

　　

　　工业生产者购进价格：指工业企业组织生产时作为中间投入的原材料、燃料、动力购进价格 (含增值税、运费、关税等)。

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